Investimento
Imobiliário.
Adquirimos e gerimos activos imobiliários residenciais e comerciais em localizações de referência. Combinamos análise fundamental, disciplina de preço e capacidade de execução — desde a reabilitação e reposicionamento até à gestão de portfolios de rendimento estabilizado.
Tese de Investimento
Localização primeiro. Estrutura de capital, sempre.
Preferimos activos em zonas consolidadas, com procura estrutural e liquidez de saída — mesmo em ciclos adversos. Actuamos em três eixos: reabilitação de imóveis com potencial de valorização, aquisição de activos de rendimento com contratos sólidos, e desenvolvimento selectivo em nichos com pouca oferta qualificada. A estrutura financeira é sempre conservadora.
Ticket por operação
Anos de horizonte
Mercados-âncora
A Nossa Abordagem
Método disciplinado,
execução paciente.
Aquisição
Origem directa junto de proprietários privados, family offices e assessores locais. Preferência por operações off-market, onde preço e condições são construídos em diálogo, sem pressão de leilão.
Reposicionamento
Projectos de reabilitação com equipas de arquitectura e construção seleccionadas. Foco em qualidade construtiva, eficiência energética e detalhe — factores decisivos no valor final do activo.
Gestão
Gestão activa do arrendamento e da manutenção. Monitorização contínua do desempenho, revisão de rendas conforme o mercado e decisões de alienação orientadas por retorno, não por calendário.
Áreas de Foco
Segmentos e tipologias no nosso portfolio.
Residencial Premium
Reabilitação de edifícios em zonas históricas e prime de Lisboa e Porto. Apartamentos com acabamentos superiores destinados a compradores exigentes ou a arrendamento de longa duração.
Escritórios e Serviços
Activos de escritórios em localizações consolidadas, com inquilinos institucionais e contratos de longo prazo. Foco em edifícios eficientes, com certificação energética e flexibilidade de espaço.
Retalho e Uso Misto
Lojas de rua em eixos comerciais de referência e projectos de uso misto que combinem retalho, serviços e habitação, com âncoras de qualidade e fluxo consistente.
Hotelaria Selectiva
Activos hoteleiros de dimensão intermédia em destinos com procura estruturada — cidade e turismo cultural — geridos por operadores especializados sob contratos de gestão ou franchising.
Conversar com a XIV
Vender, co-investir ou confiar-nos a gestão?
Se detém um activo imobiliário, um portfolio ou procura um parceiro para desenvolver um projecto, teremos gosto em analisar em detalhe e responder com rapidez e discrição.